寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東路二手車交易市場B館16處標的招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025026（2）

2、競價標的：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東路二手車交易市場B館16處標的租賃使用權。標的位于寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)閩東路正大西路1號二手車交易市場B館。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	月租金掛牌單價（元/㎡）	交易保證金（元）
1	B1-2號店鋪	188.1	35	21000
2	B3號店鋪	94.05	33	10000
3	B5-6號店鋪	188.1	33	20000
4	B7號店鋪	94.05	33	10000
5	B8號店鋪	94.05	33	10000
6	B9-10號店鋪	188.1	33	20000
7	B11號店鋪	94.05	33	10000
8	B30-39號店鋪	861.06	33	93000
9	B53-55號店鋪	194.1	33	21000
10	B56號店鋪	97.05	33	10000
11	B57-58號店鋪	194.1	33	21000
12	B59-60號店鋪	194.1	33	21000
13	B61-62號店鋪	194.1	33	21000
14	B63-65號店鋪	194.1	33	21000
15	B66號店鋪	97.05	35	11000
16	B67號店鋪	97.05	35	11000

4、裝修情況：簡裝；

5、租賃期限：至2027年12月31日，合同采用一年一簽；

6、合同履約保證金：成交價一個季度租金；

7、（裝修）免租期：一個月（僅限新承租戶）；

8、租金支付方式：按季度支付；

9、租金遞增方式：逐年遞增2%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：二手車交易及相關配套、倉儲；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事生產(chǎn)加工、餐飲、娛樂、機構培訓、?；闷飞a(chǎn)經(jīng)營、住宿，汽修行業(yè)不得從事噴漆作業(yè)，以及違反國家法律法規(guī)的事項。

12、是否有優(yōu)先承租權：

（1）標的2：B3號店鋪、標的5：B8號店鋪、標的11：B57-58號店鋪均無原承租；

（2）其余標的：有優(yōu)先承租權。

13、原租賃合同到期日：2025年1月7日到期

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）場所出租不含原承租戶裝修添置的設備、設施。若原承租方未成交，原設備、設施將拆卸收回，且原承租需在成交之日起7日內無條件搬離，非原承租租賃期限順延至正式移交；原承租未按規(guī)定時間搬離，造成非原承租不能按時搬入及由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔。

（2）基于園區(qū)整體運營調整需要，出租方、經(jīng)營管理方及物業(yè)服務公司有權要求承租方進行房屋位置調整、停業(yè)或終止本合同履行等配合工作，承租方不得拒絕。承租方因上述原因產(chǎn)生的任何費用由承租方自行承擔。若承租方拒絕配合，出租方及經(jīng)營管理方有權終止本合同，并不予任何賠償。

（3）靠近店鋪B1-2、B66-67的戶外露天已硬化地塊為出租方所有，屬于二手車交易市場B館的配套公共區(qū)域，店鋪B1-2、B66-67的承租方不享有該區(qū)域的任何獨立使用權。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2025年4月1日—2025年4月14日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年4月14日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《房屋租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃期間安全、消防、物業(yè)管理等由承租方負責，所產(chǎn)生的物業(yè)、水費、電費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方承擔。

（四）租賃期間若因該區(qū)域整體開發(fā)建設，為配合開發(fā)建設方案要求及時間節(jié)點安排，自出租方下達書面通知45天內承租方無條件搬離，搬離期間除水電費、物業(yè)費外不再收取場地租賃費；若因不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

（五）該標的物為現(xiàn)狀租賃，實際使用面積以現(xiàn)狀原樣為準，如需內部裝修改造，需征得出租方同意并由承租戶承擔相關費用，且改造項目必須經(jīng)相關部門審批通過后方可施工。

（六）承租方對在場地租用期間產(chǎn)生的安全等各類問題承擔責任，需要配合出租方進行安全整改，保護好消防設施。

（七）其他交易條件以出租方、經(jīng)營管理方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2025年4月1日