寧德市交投天行大廈102-1室咖啡場所承包項目

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2025143（1）

2、競價標的：寧德市交投天行大廈102-1室咖啡場所承包。位于寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路28號（交投天行大廈）102-1室。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	保底承包金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市交投天行大廈102-1室咖啡場所承包項目	100	63900	20000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2025）寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0023721號（證載用途：商務金融用地/金融網(wǎng)點(營業(yè)廳)）；

4、裝修情況：簡裝（含空調(diào)）；

5、租賃（承包）期限：叁年；

6、合同履約保證金：10萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：發(fā)包人每月計算營業(yè)額按分成比例扣除后（月營業(yè)額≤6萬元，按照10%抽成；6萬元＜月營業(yè)額≤10萬元部分，按照12%抽成；10萬元＜月營業(yè)額≤15萬元部分，按照15%抽成；月營業(yè)額＞15萬元部分，按照20%抽成）；剩余部分轉(zhuǎn)給承包人；保底承包金于合同簽訂后起算，根據(jù)每一年期結(jié)束的年度營業(yè)額分成與保底承包金對比（二者取其高）；

9、保底承包金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于輕餐飲（咖啡）業(yè)態(tài)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得擅自改變經(jīng)營用途；

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《承包經(jīng)營合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：無

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到發(fā)包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發(fā)包方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人(營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)容需具有餐飲服務范圍且成立日期不少于3年)；

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2025年10月16日—2025年10月27日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年10月27日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包經(jīng)營合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承包人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《承包經(jīng)營合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）承包方須做好承包場所及設施設備的保管和維護工作，承包期滿后應完整歸還發(fā)包方，并保持相關(guān)設施、設備，房屋等性能完好，如因使用不當造成設施設備損壞或缺失的，承包方應負責維修或賠償。如屬使用期限滿自然損壞的設施設備，應及時上報發(fā)包方確認。承包人負責：（1）負責運營開辦物資采購及開業(yè)后所有經(jīng)營所需費用；（2）組建運營團隊并承擔相關(guān)費用；（3）運營項目安全的主體責任。（4）配備基礎(chǔ)經(jīng)營設備（包含吧臺、座椅、收銀機、綠植、餐飲所需設備等）。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費、設備維護費、衛(wèi)生清理費、設備檢驗費等費用由承包人自行承擔，并在合同約定的時間內(nèi)繳清水電費及相關(guān)費用。

（二）承包人經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務、服務質(zhì)量糾紛等均由承包人自理，并獨自承擔相關(guān)法律責任和經(jīng)濟責任。

（三）承包方不得擅自改變發(fā)包方移交的經(jīng)營場地、設施設備的結(jié)構(gòu)及用途，如確實需要變更的，需經(jīng)發(fā)包方同意后方可進行，并承擔相關(guān)費用，否則，一切責任由承包方負責；如承包方不負責恢復原狀，發(fā)包方有權(quán)自行恢復原狀，費用從履約保證金中扣除。

（四）承包方在承包期間，如發(fā)生擅自改變承包用途或無法自營長期閑置（6個月以上，含六個月），發(fā)包人有權(quán)提前解除合同，承包人不得以任何理由不解除或拖延解除合同

（五）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包經(jīng)營合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經(jīng)營承包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營承包標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）提示：該標的產(chǎn)權(quán)證證載用途與承包用途不一致，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。

（4）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2025年10月16日